На рынке ипотечного кредитования зафиксирован настоящий бум досрочных выплат: за прошедший период заемщики направили на закрытие своих долгов рекордные 131 млрд рублей. Структура этих платежей распределилась почти поровну: более 71 млрд рублей ушло на полное аннулирование кредитов, а около 60 млрд рублей — на их частичное уменьшение.
Как отмечает ипотечный брокер Дмитрий Ракута в эфире «Радио РБК», стратегия большинства остается классической: люди оформляют кредиты на максимально долгий срок (2лан-30 лет), чтобы снизить ежемесячную нагрузку на бюджет, но на деле стараются закрыть задолженность в течение 10–15 лет. Основной костяк таких активных плательщиков — люди в возрасте от 25 до 45 лет. Чаще всего «досрочку» выбирают те, у кого высокие ставки (от 15%) или внушительный первоначальный взнос. Эксперты связывают июньский рывок именно с падением доходности банковских вкладов — держать средства на депозитах стало не так престижно и выгодно, как гасить дорогой долг.
Ситуацию подтверждает и Ирина Доброхотова, основатель «Бест-Новострой».
При нынешних рыночных ставках, достигающих 20%, 30-летняя ипотека превращается в ловушку, где переплата почти в три раза превышает цену жилья.
Поэтому разумный срок кредита сегодня — 12–15 лет. Несмотря на финансовые сложности, спрос на ипотеку бьет рекорды. По сведениям Frank RG, в июне банки выдали почти 98,5 тыс. кредитов на сумму 500 млрд рублей, что на 34% превышает майские показатели и на 60% больше, чем в прошлом году.
Опубликовано: 2 августа 2026, 15:05 | Время чтения: 1 мин | Теги: россияне, ипотека, досрочное погашение, накопления, кредиты
