Строительный сектор России оказался в ситуации, когда сегодняшние решения определят облик городов на годы вперед. Заместитель председателя правительства Марат Хуснуллин в беседе с ТАСС выразил серьезную обеспокоенность: если государство не предпримет экстренных мер и не найдет способов снизить ключевую ставку, отрасль рискует столкнуться с заметным спадом ввода жилья.
Логика процесса здесь неумолима: «Чудес не бывает», — подчеркивает вице-премьер. Специфика девелопмента такова, что цикл от закладки фундамента до передачи ключей занимает в среднем три года. Это означает, что нынешние цифры в отчетах — лишь отголоски того, что происходило в прошлом. Замедление ипотечного кредитования, которое мы наблюдаем в 2024 году, неизбежно ударит по показателям ввода жилья в 2026-м.
Хуснуллин предупреждает о прямой зависимости: дефицит финансирования и отсутствие новых перспективных проектов приведут к сокращению объемов сданного жилья. Если не вмешаться в ситуацию прямо сейчас, масштабное падение отрасли станет реальностью в 2029–2030 годах. При этом плановые ориентиры правительства на 2026 год выглядят сдержанно: планируется сдать 100 млн кв. м, что несколько ниже показателей периода 2023–2025 годов.
Несмотря на тревожные прогнозы, текущая статистика все еще демонстрирует рост. По данным «Проектной дирекции Минстроя России», объем жилых проектов, готовых выйти на рынок в ближайшие пару-тройку лет, составил 314,9 млн кв. м, что на 7,8% превышает прошлогодние значения. Более того, в первой половине 2026 года застройщики проявили активность: за первые шесть месяцев в стране было возведено около 19,45 млн кв. м многоквартирных домов, что на 12% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Однако вопрос остается открытым: смогут ли эти темпы удержаться в условиях жесткой денежной политики?
