Попытки изменить условия действующей программы семейной ипотеки до октября 2026 года могут привести к непредсказуемым последствиям для экономики. С таким осторожным прогнозом выступил вице-премьер Марат Хуснуллин в интервью агентству ТАСС. По мнению чиновника, любые резкие перемены в механизме перерасчета сейчас слишком рискованны, так как масштаб влияния таких решений на рынок пока невозможно точно измерить.
«Риски большие. Не можем до конца просчитать последствия, к чему приведет перерасчет», — подчеркнул вице-премьер, обозначив главную проблему: неопределенность.
Ситуация осложняется тем, что текущие экономические реалии диктуют свои правила. Опросы, проведенные администрацией президента, выявили четкую позицию заемщиков: ставка в 6% годовых является комфортным пределом. Увеличивать финансовую нагрузку на семьи государство не планирует, так как люди просто не готовы к более высокой стоимости кредита.
Впрочем, дискуссия о трансформации программы продолжается. Хуснуллин допустил возможность введения дифференомированной системы, где льготы будут зависеть от количества детей в семье. Это могло бы стать мощным стимулом для многодетных родителей. Однако здесь есть «подводные камни»: любое решение должно опираться на реальные возможности федерального бюджета и учитывать текущую конъюнктуру рынка недвижимости. Стоит добавить, что из-за высокой ключевой ставки нагрузка на бюджет в части субсидирования ипотечных программ остается крайне значительной.
Напомним, что на данный момент семейная ипотека под 6% доступна во всех регионах страны, а сама госпрограмма официально продлена до 2030 года. Право на льготный кредит имеют семьи (в том числе родители-одиночки), воспитывающие детей до шести лет, а также те, кто заботится о несовершеннолетних детях с инвалидностью.
В Госдуме уже звучат конкретные предложения по реформированию. Анатолий Аксаков, возглавляющий комитет по финансовому рынку, предлагает внедрить прогрессивную шкалу: 10% при одном ребенке, снижение до 6% при рождении второго и максимально выгодные 4% для многодетных семей. Подобный подход, по мнению депутата, станет эффективным инструментом демографической политики.
Президент Владимир Путин уже поручил подготовить проект такой дифференциации. При этом позиция главы государства остается принципиальной: государственная поддержка должна следовать за ростом семьи, а не предшествовать ему. Напомним, реагируя прошлым летом на предложение выдавать льготы семьям без детей «авансом», президент иронично заметил:
«Вот хитрюга! Ребеночек появится, тогда государство плечо подставит».
Напомним, что в Министерстве финансов ранее заявляли: решение о пересмотре условий программы будет принято не ранее 1 октября 2026 года.
